Аргументы и фаты. ЖКХ разорит дважды. Что подорожает с 1 декабря, а что — с 1 января?

На днях премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление правительства об индексации тарифов на коммунальные услуги с 1 декабря. Если раньше для каждого региона устанавливался свой предельный индекс роста платы, то сейчас для всех субъектов РФ он одинаковый — 9%. Теперь региональные власти должны определить точные цифры тарифов для каждого муниципалитета и официально опубликовать их не позднее 1 декабря.

Впрочем, это будет не последнее подорожание платежки. Второе состоится 1 января. Правда, не для всех жителей страны.

«Жилищно-коммунальные услуги состоят из двух частей, — объясняет председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ и коммунального хозяйства Андрей Широков. — К коммунальным услугам относятся отопление, горячая и холодная вода, водоотведение (канализация), газ, электроэнергия и вывоз мусора. Предельный рост платы за них устанавливает федеральное правительство, и тарифы растут для всех без исключения жителей страны. Вторая часть нашей платёжки — это жилищные услуги. И дорожают они, как правило, 1 января».

По словам эксперта, к жилищным услугам, например, относится содержание и текущий ремонт жилья. Платим мы в зависимости от площади квартиры управляющей компании или ТСЖ.

«Если собственники на общем собрании не приняли решение о размере платы за содержание жилья, УК использует муниципальный тариф, — говорит Широков. — И последний вариант самый распространённый, потому что наши жильцы обычно не очень активно занимаются своими домами. Устанавливает плату за квадратный метр глава города или посёлка, причем если в случае с коммунальными тарифами есть ориентир на уровень инфляции, то тут никакой установки государства нет. На сколько муниципалитет решит поднять плату, на столько он её и поднимет. Если собственники не согласны с этими цифрами, они могут организовать общее собрание, принять решение о другой сумме и следить за тем, как УК расходует эти средства.

Повышение муниципальных тарифов на содержание жилья состоится во многих городах с 1 января 2023 г. Будем надеяться, что оно хотя бы не будет слишком резким, учитывая, что накануне с 1 декабря вырастет плата за коммуналку».

И это ещё не всё. С 1 января во многих регионах страны увеличится также плата за капремонт. Где-то решение ещё обсуждается, а где-то оно уже принято.

Например, в Свердловской области с нового года минимальный размер взноса на капремонт увеличится с нынешних 10,51 руб. за квадратный метр до 14,81 руб. 

В Ярославской области плата за капремонт вырастет с 8, 51 руб. до 9,36 руб. с квадратного метра. 

В Калужской области взносы за капремонт многоквартирных домов вырастут сразу на 15%. В домах без лифта минимальный тариф составит 10,47 руб. В домах с лифтом за каждый метр нужно будет платить минимум 11,94 руб. Год назад капремонт в регионе также подорожал на 15%. Хотя до этого ежегодная индексация составляла примерно 4%. Резкий рост чиновники объясняли тяжелым положением сферы ЖКХ и ростом цен на стройматериалы.

В Удмуртии капремонт тоже подорожает. Для домов без лифта он составит 8,90 руб., для домов с лифтом — 9,70 руб. Сейчас — 8 руб. и 8,70 руб.

«Стоимость проведения работ и стройматериалов регулярно растет. Экономически необоснованный минимальный взнос приводит к тому, что собственникам домов трудно накопить сумму необходимую для проведения работ. Таким образом, ремонт приходится откладывать», — отметила директор удмуртского фонда капремонта Диана Новомейская.

«Совокупное подорожание всех жилищно-коммунальных услуг по каждому региону можно будет оценить только в феврале 2023 года, когда мы увидим всю цепочку тарифных повышений», — отметил Широков. И напомнил о том, что если у семьи вырастет доля расходов на ЖКУ и превысит 22% доходов, имеет смысл обратиться за субсидией на оплату ЖКУ. В некоторых регионах этот порог меньше. К сожалению, предложенное Минстроем снижение федерального порога с 22% до 15% до сих пор не принято.
 
Татьяна Богданова