Зимой 2017 года между назаровской компанией и Центрально-Сибирской ТПП был заключен договор на оказание юридических услуг и представление интересов в суде. Ранее клиент Союза «ЦС ТПП» выкупил недвижимое имущество организации, находившейся в предбанкротном состоянии.

Конкурсный управляющий банкрота подал в суд иск к предприятию-собственнику помещения рынка о признании сделки купли-продажи объекта недействительной, а также с требованием обратить здание и земельный участок в конкурсную массу. Истец полагал, что все сделки взаимозависимы (клиент Союза «ЦС ТПП» был третьим покупателем в цепочке), и в их результате имело место быть неравноценное встречное исполнение, то есть сумма по сделке была занижена в несколько раз с целью вывести имущество предприятия.

Судебное разбирательство в суде первой инстанции длилось более года. Юристы Центрально-Сибирской ТПП собрали убедительную доказательную базу, опровергающую правовую позицию истца. В частности, позиция защиты сводилась к представлению в качестве доказательств:  

- отчета об оценке рыночной стоимости объекта на момент совершения первой сделки,
- отчета об оценке стоимости неотделимых улучшений, произведенных клиентом Союза «ЦС ТПП»,
-других документов, свидетельствующих о добросовестности приобретателя и об отсутствии взаимозависимости сделок.

В результате суд принял решение об отказе в требованиях истца. Тогда конкурсный управляющий подал апелляционную жалобу, рассмотрение которой, в последствии, заняло более 7 месяцев. В период судебного разбирательства во второй инстанции конкурсный управляющий настаивал на проведении повторной экспертизы, приводя аргументы о неверном заключении эксперта и несоответствии экспертных документов законодательству.

Юристы Центрально-Сибирской ТПП собрали дополнительные многочисленные доказательства и сумели убедить судебную коллегию в том, что в сделке отсутствуют признаки ее неравноценности, а оснований для признания ее недействительной не представлено.

12 апреля 2019 года апелляционный суд вынес постановление об отказе в проведении повторной экспертизы, а также об оставлении апелляционной жалобы без удовлетворения. Постановление вступило в законную силу.

Отметим, что на протяжении всего судебного разбирательства на объект клиента Союза «ЦС ТПП» по ходатайству конкурсного управляющего судом было наложено обременение в виде запрета отчуждать и иным способом распоряжаться имуществом. Особые неудобства собственнику создавала невозможность заключения договоров аренды, поскольку большая часть объекта сдается в аренду. И лишь сейчас, после вступления в законную силу судебного акта, стало возможным снятие ограничений. Данное обстоятельство имеет чрезвычайную важность ввиду социального назначения объекта – единственного сельскохозяйственного рынка на территории города, где созданы условия и рабочие места для крупных и мелких с/х производителей.