Вопрос установления адекватной арендной платы за земельные участки беспокоил экспертов и общественников уже давно, а для бизнеса являлся самой настоящей проблемой. Одной из ключевых проблем являлось то, что органы местной власти своими решениями произвольно определяли формулу расчета арендной платы, используемые коэффициенты и их значения. В результате величина арендной платы являлась непредсказуемой для арендатора и экономически не обоснованной.

Председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Александр Каньшин неоднократно высказывал позицию, что применение единой методики позволит устанавливать экономически обоснованную арендную плату за земельные участки, увеличив тем самым поступления в бюджеты, в том числе и за счет собираемости арендных платежей, а также вовлечения новых земельных участков в хозяйственный оборот.

Совместная работа экспертного сообщества и профильного министерства (сначала Минэкономразвития России, а позже – Росреестра) велась с 2016 года. И вот, в июне 2022 года, в рамках публичных консультаций с представителями предпринимательского сообщества в целях оценки регулирующего воздействия обсуждается проект федерального закона «О внесении изменений в статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации», разработанный Росреестром (https://regulation.gov.ru/projects#npa=125857, ID проекта: 02/04/03-22/00125857).

«Разработка и обеспечение функционирования на всей территории Российской Федерации единой методики определения размера арендной платы за земельные участки имеют фундаментальное значение для развития экономики России. Мы поддерживаем данный проект целиком и полностью» - заявила заместитель председателя Комитета ТПП по предпринимательству в сфере экономики недвижимости, общественный омбудсмен по вопросам, связанным с ликвидацией нарушений прав предпринимателей в сфере кадастров, земельных отношений и имущественных прав при Уполномоченном по защите прав предпринимателей Марина Карпова.

Департамент по работе с объединениями предпринимателей, Д. Фролов