11 декабря в Конгресс-центре ТПП РФ состоялось пленарное заседание VII Международного форума «Малоэтажная Россия» по теме «Развитие индивидуального жилищного строительства в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни»».

Модератором выступил председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин.

«Мы слишком увлеклись строительством высотного жилья, зачастую забывая о комфорте для жителей, нехватке противопожарных средств во многих городах, высотных лифтов, даже об экологических трудностях, которые ожидают нас в будущем при утилизации зданий. Сегодня средняя этажность – 18,8 этажа, а средняя площадь квартиры – 18 км. метров. Естественно, ни о каком комфорте в таких квартирах речи быть не может. Пора нам отходить от массового высотного строительства», – отметил он.

Ефим Басин также обратил внимание на разработку нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

«Этот нацпроект должен объединить и синхронизировать все виды работ по созданию инфраструктуры нового качества, в том числе строительства жилья, дорог, социальных объектов, обновления коммунальных сетей… Он прямо будет работать на нашу с вами задачу – развитие ИЖС. Прежде всего, на развитие малых городов России и сельских поселений», – сказал он, перечислив меры господдержки, которые предоставляются для субсидирования проектов в сфере ИЖС, включая деревянное домостроение.

Президент ТПП РФ Сергей Катырин указал, что исследования фиксируют нарастающий рост интереса граждан России к индивидуальному жилью во всех возрастных категориях. Причем в последние два года наблюдается существенное «омоложение» потенциальных покупателей в этом сегменте.

Также он рассказал, что по итогам 2023 года ввод жилья в России составил 110,44 млн кв. м., при этом 58,68 млн кв.м (53%) жилья в общем объеме ввода приходится на ИЖС. По данным Росстата, в январе-октябре текущего года ввод ИЖС составил 58,1 млн кв. м, что на 15% больше, чем годом ранее и составляет 66% от общего ввода за 10 месяцев 2024 года.

«Стоит отметить, что уже за 10 месяцев мы приблизились к показателям ввода ИЖС по итогам всего прошлого года», – сказал Сергей Катырин, указав, что государством предприняты серьезные шаги по развитию индивидуального и малоэтажного строительства.

Он выразил благодарность Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ и лично министру Иреку Файзуллину за нашу совместную работу и взаимодействие с профильным деловым сообществом.

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин сообщил, что общий ввод жилья по итогам 2024 года составит порядка 105 млн кв. метров. Снижение ввода многоквартирного жилья составит порядка 43,5 млн кв. метров.

При этом он отметил развитие ИЖС. По его словам, на этот сектор распространено действие закона о долевом строительстве, вступает в силу с 1 марта 2025 года механизм эскроу-счетов на объекты ИЖС.

В ходе заседания выступили президент Национального объединения проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ) Анвар Шамузафаров, первый заместитель председателя Общественного совета при Минстрое РФ Леонид Казинец, куратор Секции «Малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство» Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Государственной Думы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

Своим видением по вопросу развития малоэтажного строительства также поделились президент Российского союза строителей Владимир Яковлев, первый вице-президент Российского союза строителей, председатель Комиссии по вопросам ИЖС Общественного совета при Минстрое России Владимир Дедюхин, президент Ассоциации «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ) Антон Глушков, президент Союза архитекторов России Николай Шумаков, директор подразделения «Развитие жилищной сферы» АО «ДОМ.РФ» Евгений Квасенков и другие.

В рамках форума прошли круглые столы, посвященные финансированию малоэтажного строительства, эффективным строительным технологиям и инженерным системам, кадровым проблемам отрасли.

Кроме того, состоялась деловая игра для детей и юношества «Малоэтажная академия».

Пресс-служба ТПП РФ, Н. Шахвалиев