Правительством РФ готовятся к внесению в Государственную Думу проекты федеральных законов «О внесении изменений в статью 250 части первой Гражданского кодекса РФ» и «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)».
Вице-президент ТПП РФ
Вадим Чубаров сообщил, что законопроекты разработаны во исполнение постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16 мая 2023 г. № 23-П «По делу о проверке конституционного пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Шеставина».
Законопроекты вводят особенности осуществления преимущественного права покупки доли в общей собственности должника при ее продаже на публичных торгах в рамках дела о банкротстве.
Вадим Чубаров отметил, что ТПП РФ в целом поддерживает концепцию законопроектов, поскольку в настоящее время в рамках дела о банкротстве у лиц, являющихся наряду с должником сособственниками жилого помещения и земельного участка, отсутствует возможность первоочередной покупки доли должника. В связи с этим участникам общей долевой собственности не представляется возможным реализовать преимущественное право покупки недвижимого имущества, что, в свою очередь, не позволяет обеспечить полноценную защиту интересов собственников.
При этом, по мнению Вадима Чубарова, положения проекта «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» не в полной мере учитывают интересы всех участников общей с должником долевой собственности. Так, в проекте не предусмотрена обязанность организатора торгов в рамках процедуры банкротства известить в письменной форме участников долевой собственности, если их число превышает двадцать, о намерении продать долю должника в праве общей собственности на торгах, а также о праве этих лиц на ее преимущественную покупку.
По мнению разработчиков, такие субъекты долевой собственности считаются «уведомленными о первоочередном праве покупки имущества должника» при опубликовании соответствующей информации в Едином федеральной реестре сведений о банкротстве. Однако участники процедуры банкротства фактически не обращаются к данному ресурсу и на практике могут не обладать необходимыми сведениями о возможности приобретения доли должника.
ТПП РФ считает возможным доработать законопроект в рамках второго чтения в Государственной Думе, предусмотрев в тексте обязанность организатора торгов в рамках процедуры банкротства непосредственно уведомлять указанных лиц о намерении продать долю в жилом помещении и (или) земельном участке должника.
ТПП РФ – российская торговая палата, созданная для представления и защиты законных интересов своих членов и в целях развития предпринимательства, экономической и внешнеторговой деятельности. Президентом палаты является Сергей Катырин.
